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最高11万/平,7年涨14倍!深圳最赚钱的屋子,前身竟是经适房?

发布日期:2020-09-17 15:51浏览次数:

这几天,多位大V在微博吐槽:深圳最大保障房转成商品房后价钱“膨胀”:

房价10万+/㎡

7年总价翻了14倍

甚至有人表现已经买了三套,坐等升值......

图源微博

南方楼事在研究一番后捋清,这个大涨的保障房其实是已经转为商品房的经济适用房。

而深圳的经济适用房,在2013年已经退出历史。

那些遗留下来的房源,乘风破浪的上涨......

龙悦居的逆袭“人生”

“我上次关注这个屋子,才380万左右。”

上周日,有网友吐槽龙华保障房龙悦居四期已经拿到红本的二手房涨到了700万。

从他出示的房源价钱上涨截图中看到,许多业主上调价钱多则50万,少则4万。

数据截自9月13号

随后南方楼事在链家官网上查询,发现在售房源有32套,绝大部门是62、63㎡两房的户型。

单价最低9.1万/㎡,最高11.2万/㎡,总价最高710万。

图源链家官网 数据截自9月16日

这名网友表现,10个月之前看62㎡的户型才380万,现在已经600万,不到一年的时间上涨58%他不能接受。

在链家的成交记载中,一套63.3㎡的户型今年7月成交价为537万,相同户型相同楼层的房源,去年12月仅478万。

7个月时间,上涨12%。

图源链家官网 数据截自9月16日

这么看,涨幅似乎还在能接受的规模。

直到看到屋子原价后,知道真相的他流下了眼泪......

2013年,龙悦居配售的价钱仅仅只有5170.67元/㎡左右,虽然每套住房价钱会凭据楼层、朝向等略有差别,但整体不会有太大差距。

我们以上图63.3㎡总价537万的户型为例。

即便把2013年配售的价钱略微上调到6000元/㎡,63.3㎡当年也只要38万。

7年翻了14倍。

现在只想问一句:确定不是20年前买的屋子??

图源 深圳市住房和建设局

对于这个涨幅,梅林关片区资深中介王生表现,龙悦居四期带龙华深外小学9年制学位所以很抢手。

现在带深外学位的只有豪宅圣莫丽斯、熙园山院、水榭山和龙悦居。

而龙悦居一、二、三期都是公租房,算三类;只有四期是经济适用房,转成商品房后就是一类。

这就意味着,想上龙华深外小学,要么砸1200万+去买豪宅,要么买龙悦居四期。

图源 咚咚

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